不動産関係の仕事は中途でも入り口が広く、未経験の人でも歓迎してくれます。転職をするにあたり、おおくの人が不動産関係の仕事に魅力を感じるかもしれません。
ただ中には「土地に関する仕事イコールブラックな部分もありそう」と感じている人も少なからずいるようです。大きな金額が動くときもあるので、そのように感じてしまうのかもしれません。ただ生活には欠かせない「住」を仕事としているので、これからも必要とされる仕事の一つになります。
今回の記事では、そんな不動産関係の仕事に転職するにあたって、取得しておきたい有利な資格とスキルについて解説していきます。
不動産系とは？
不動産関係の仕事と一言にいっても中にはさまざまな種類があります。
・不動産取引業
主に不動産の売買や仲介を行うのが仕事になります。そのために土地を直接購入したり、売主と買主を仲介するような内容の仕事を行うのです。最も収入が高くなる仕事となります。
・不動産賃貸業
不動産関係の仕事では一番募集が多いかもしれないのが賃貸業です。貸したい人と借りたい人を仲介する仕事になります。仕事をするためのオフィス、住むための住宅、車を保管するための駐車場などを仲介する仕事になります。
・不動産管理業
オーナーからの委託を受け管理をするのが主な仕事になります。入居者の対応や家賃の回収と催促、契約更新手続き、退去時の精算などを行います。もちろん入居者を募集するため、仲介行業者への募集依頼等も行うのです。
これらは募集の多い仕事の内容になります。まだまだ他にも不動産関係にまつわる仕事もありますが、転職するのならば、主にこの3つの中から選ばれる人が多いはずです。
不動産系のメリット
不動産関係の仕事にはどのようなメリットがあるのでしょうか。
・取引金額が高いためやりがいが大きい
・実力があれば若くとも上役に採用されやすい
・直接感謝の言葉をお客様から頂ける
・売り上げが良ければ年収がかなりアップする
不動産関係の仕事は、高額な取引であるため、上手く活躍できればその会社での富と名声を得られるのかもしれません。若くして役職者になる人も少なくないようです。
さらにお客様に直接営業する仕事ならば、感謝をされたり喜ばれたりと幸せば部分を見ることもあるようです。この点をやりがいに変えられる人ならば、長続きするのかもしれません。
不動産関係のデメリット
それでは事務所のデメリットも考えていきましょう。
・景気の影響を受けやすい
・取引する金額が高いことからプレッシャーが凄い
・同業他社との付き合いが面倒
・平気で人を裏切る人も多い（収入が高いことからのお金が原因かも）
・ノルマがきつい
・休みがないため体力、精神的にタフでなければきつい不動産関係の仕事は人間関係がデメリットになる傾向がみられます。そのため精神的にも追い詰められて辞めてしまう人も多いようです。取引する金額も高額なことから、人に裏切られることも多々あるようです。それは同僚、同業他社、お客様など信じることで大丈夫と思っていたとき、裏切られる結果となると精神的には本当に参ります。
例えば「あなたの事が気に入ったから必ずあなたのすすめるとこで購入する」と約束されいい気になっていたとしても、お客様は他で安く良いところが見つかれば簡単に他に行きます。これは当たり前のことです。これを鵜吞みにし、上司に調子のいい良いことを報告して裏切られたとき、受けたダメージは相当高く上司からも叱られる結果となるでしょう。
またノルマがきつく休みも中々取得できないという話もありました。これは転職した会社によるかもしれませんが、不動産関係の仕事全体にこのようなイメージがあるようです。
それでは、不動産関係の仕事への転職に有利になる資格やスキルをご紹介していきます。
また、ほかも気になるという人は、勉強期間に応じて取得できる資格を紹介してますので次のサイトも参考にしてください。
勉強期間1年以内で挑戦できる職種・資格
宅地建物取引士
不動産関係の仕事で必要になると資格といえば、宅地建物取引士です。この資格を取得していると、手当てが付く場合もあります。例えば毎月2万円の手当が付いたとすれば、年収は24万円も増えてしまうのです。
不動産関係の仕事に就きたいのならば、取得しておくべき資格といえるでしょう。
どんな資格・スキル？
不動産の売買や賃貸の斡旋など、一般の人たちはあまり多くを経験しないことです。人生の中でそう何度も、不動産を売買したり借りることなどありません。つまり会社と比べ消費者はかなり知識のない弱い立場となると考えることができます。
それをいいことに不当な扱いをされたら大きな損害を被ることもあり得ます。このような不当な扱いを受けないためにいるのが宅地建物取引士です。購入者や借りる人の保護を優先としており、公正に誠実に法に定めた事務を行うための国家資格となっているのです。
この宅地建物取引士による重要事項説明書の交付と説明を受けない限り、契約は成立しません。重要事項の説明を行う前に契約書へサインを指せる行為は、違法な取り扱いとなるのです。それほど不動産関係で重要な資格となっています。
| 目安勉強時間 | 平均約350時間 |
| 試験内容 | ・権利関係・法令上の制限・宅建業法・税金その他の4つ 4択50問 |
| 合格点 | その年によって変更するが一般的に37点以上がライン |
受験資格
学歴・年齢・性別・国籍による制限はありません。
マンション管理士
不動産管理業関係の仕事に就きたいのならば取得しておいた方が良い資格となります。
どんな資格・スキル？
管理組合の運営やマンションの管理関しての相談に応じることができ、助言や指導、援助を行う専門家になります。日本には古くからあるマンションも沢山あります。管理規約を見直し、修繕計画の査定を必要としている分譲マンションも多々あるのです。
| 目安勉強時間 | 約600時間 |
| 試験内容 | ・区分所有法等 ・民法等・管理組合の運営 ・建築基準法等・建築設備 ・マンション管理適正化法 |
| 合格点 | その年によって変更するが一般的に38点以上がライン |
受験資格
学歴・年齢・性別・国籍による制限はありません。
土地家屋調査士
独占業務となる土地家屋調査士、そのため仕事の需要は常に安定をしています。個人から国、地方自治体など業務範囲も広くなっているのです。もちろん経験を積みその他の資格を取得すれば独立開業もできる資格となります。
どんな資格・スキル？
土地に関わす申請手続きを行う、測量および法律のスペシャリストになります。測量を行い図面を作成、不動産の表示に関する登録手続きを行う大事な仕事となっています。
| 目安勉強時間 | 約900時間 |
| 試験内容 | ・民法に関する知識 ・登記の申請手続き及び審査請求の手続きに関する知識 ・土地、家屋の調査及び測量に関する知識及び技能、平面測量、作図 ・土地家屋調査士法第3条第1項第1号から第6号までに規定する業務を行うのに必要な知識と能力 |
| 合格点 | その年によって変更するが一般的に76点以上がライン |
受験資格
学歴・年齢・性別・国籍による制限はありません。
不動産関係の仕事は未来があります
最近は色々なところでAIが進んでいますが、その中でも不動産関係の仕事は人材がまだまだ必要となる仕事です。未経験の仕事で中途採用されたとしても、それから一生の仕事にできる可能性もあります。
そのためには資格の取得が必要、早めに取得できればそれだけ有利に転職活動が行えることになるのです。どれも十分な勉強時間が必要な試験ですが、取得することで必要とされる人材になることができます。
大変なのは勉強期間、ここを乗り切れるように頑張りましょう。
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